Nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż

Osoby poszukujące przestrzeni dla rodziny lub po prostu potrzebujące więcej prywatności, często decydują się na wille albo domy jednorodzinne.  Dodatkowe udogodnienia, takie jak ogród, taras i basen podnoszą wartość nieruchomości,  a przy tym zapewniają większy komfort, zarówno podczas wakacji, jak i mieszkania w Hiszpanii na stałe.

Dla osób, które jak ryba w wodzie czują się jedynie w mieście, mamy do zaoferowania mieszkania zlokalizowane w większych ośrodkach miejskich, takich jak Barcelona, Walencja i Madryt. Hiszpańskie miasta pozwalają w pełni korzystać z nowoczesnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie panuje w nich ceniony przez wielu śródziemnomorski klimat i styl życia charakterystyczny dla południowej Europy.

Nasza oferta sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii dotyczy zarówno rynku wtórnego, jak i nowych nieruchomości i inwestycji developerskich. Nowe apartamenty i domy są zwykle nowoczesne i dopracowane architektonicznie, o wysokim standardzie wykończenia i posiadają szereg udogodnień, takich jak baseny, siłownie i tereny zielone.

Hiszpania należy do najpopularniejszych kierunków turystycznych w Europie i nie wygląda na to, by miało się to zmienić w najbliższym czasie, dlatego różne formy najmu są opłacalne.

Natężenie ruchu turystycznego, a także popularność globalnych platform rezerwacyjnych sprawia, że popyt na wynajem krótkoterminowy jest stały i przewidywalny. Nieruchomość w dobrej, precyzyjnie dobranej lokalizacji, będzie przynosić dochód przez większą część roku.

Szczególnie w większych i popularnych miastach, takich jak Barcelona czy Madryt, można czerpać zyski z wynajmu nieruchomości na dłuższe okresy. np. osobom czasowo pracującym w Hiszpanii lub lokalnym mieszkańcom.

Decydując się na kupno nieruchomości w Hiszpanii, warto uwzględnić potencjalny wzrost jej wartości w czasie. Podobnie, jak niemal wszędzie w Europie, także w wielu miejscach Hiszpanii ceny systematycznie rosną, co sprawia, że zakup nowej nieruchomości może przynieść zysk także w przyszłości, przy ewentualnej sprzedaży.

Wybór lokalizacji to w przypadku zakupu nieruchomości jedna z najważniejszych decyzji i jest zależna od przeznaczenia inwestycji, ceny zakupu i długofalowych plany związanych z nieruchomością. Atrakcyjne nieruchomości można znaleźć w przede wszystkim  w tych miejscach w Hiszpanii:

Te miejsca na mapie to kwintesencja słonecznej Hiszpanii. Costa del Sol przyciąga letnią pogodą przez większą część roku, tętniącymi życiem miastami, takimi jak Marbella i Malaga, i bogatą ofertą nieruchomości. Wybrzeże Costa Blanca z kolei to miejsce chętnie wybierane przez osoby szukające przystępnych cen, a także trochę spokojniejszego tempa życia. Najbardziej znanym kurortem tego regionu jest Alicante. Kupującym, którzy poszukują miejsca z widokiem na morze do zamieszkania na stałe warto polecić pas nadmorski Orihuela Costa lub Calpe.

Costa Brava wyróżnia się bardziej zróżnicowanym krajobrazem, a bliskość Barcelony sprawia, że region jest atrakcyjny dla turystów,  inwestorów i osób aktywnych zawodowo. Zakup nieruchomości w samej Barcelonie lub jej okolicach to rozwiązanie dla tych, którzy chcą połączyć miejski styl życia z dostępem do morza.

Madryt, jako stolica Hiszpanii, ma zupełnie inny charakter niż regiony nadmorskie. To centrum biznesowe i administracyjne kraju, przyciągające osoby zainteresowane rynkiem pracy, edukacją i wynajęciem mieszkania na dłuższy termin.

Wyspy takie, jak Majorka i Teneryfa, to kolejna ikona hiszpańskiej turystyki. Łagodna pogoda przez cały rok i duże zainteresowanie wynajmem sprawiają, że domy i apartamenty na sprzedaż w tych rejonach cieszą się dużą popularnością, jednocześnie jednak ceny w najatrakcyjniejszych  lokalizacjach mogą być wyższe, niż na kontynencie.

Osobom zdecydowanym kupić nieruchomość w Hiszpanii oferujemy pomoc i doradztwo. Wiemy, że wybór nieruchomości to poważna decyzja i będziemy Cię wspierać na każdym jej etapie.

Przede wszystkim poznajemy potrzeby przyszłego właściciela nieruchomości i przedstawiamy odpowiadające im oferty z naszej bazy, dobrane pod kątem lokalizacji na terenie Hiszpanii, budżetu i celu zakupu. Współpracujemy z lokalnymi developerami i agencjami nieruchomości i mamy doskonałą orientację w tym, co oferuje hiszpański rynek nieruchomości.

Znalezienie nieruchomości to tylko pierwszy krok. Nasi klienci otrzymują pełne wsparcie przy rezerwacji i spisaniu umowy przedwstępnej. Cały proces przebiega sprawnie i bezpiecznie -  dokładnie weryfikujemy stan prawny nieruchomości, m.in. sprawdzamy księgę wieczystą oraz całą dokumentację dotyczącą nieruchomości, dzięki czemu klient ma pewność, że nieruchomość jest wolna od zobowiązań i obciążeń.

Proces zakupu nieruchomości kończy się podpisaniem aktu notarialnego w obecności notariusza, po czym następuje przekazanie kluczy i nowa nieruchomość w Hiszpanii jest oficjalnie Twoja.

Ceny mogą się między sobą znacząco różnić w zależności od regionu, jednak w dalszym ciągu można znaleźć relatywnie tanie nieruchomości w Hiszpanii, a wszystko zależy od miejsca i przeznaczenia inwestycji.

Do ostatecznej ceny należy doliczyć dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości. Zwykle jest to kilka do kilkunastu procent wartości nieruchomości. Najważniejsze z nich to:

• podatek od zakupu nieruchomości (w Hiszpanii zależy on od rodzaju rynku, na którym kupiono nieruchomość)
• opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości
• uzyskanie numeru identyfikacyjnego dla cudzoziemców
• koszty utrzymania nieruchomości (podatki lokalne, czynsz administracyjny, koszty zarządzania)

Banki w Hiszpanii oferują kredyty hipoteczne także cudzoziemcom. Najczęściej wymagany jest wkład własny i udokumentowanie sytuacji finansowej kupującego. Oferujemy nasze wsparcie także w procesie ubiegania się o kredyt i w kontaktach z lokalnymi bankami.

Ile trwa proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Proces zakupu hiszpańskich nieruchomości trwa od kilku tygodni do około 2–3 miesięcy, w zależności od konkretnej transakcji.

Czy trzeba być rezydentem, aby kupić nieruchomość?

Nie, zakup nieruchomości w Hiszpanii jest możliwy bez posiadania statusu rezydenta.